Wanneer is een taxatierapport nodig?
Een taxatierapport van een registergoed kan in een aantal situaties van belang zijn of vereist worden, u moet dan denken aan:
- Aankoop of verkoop van een registergoed (woning)
- Financiering in hypothecair verband
- Het vaststellen van de herbouwwaarde (verzekering)
- Successie
- Fiscale taxaties (bijv. wet WOZ)
- Bij scheidingen of (boedel) verdeling
Wat telt mee bij de waardebepaling?
Er zijn een aantal factoren die van groot belang zijn bij het bepalen van de juiste waarde van het object;
- Locatie, ligging en stand
- Grootte, aard en ligging van het perceel en de opstallen
- Bouwkundige staat en de onderhoudsconditie van het object
- Wijze van afwerking
- Zakelijke rechten (erfdienstbaarheden, kettingbedingen etc.)
- Historische gegevens van het perceel en de locatie.
- Aanwezige infrastructuur en voorzieningen (wegen, openbaar vervoer, winkels, scholen etc.)
- De ter plaatse geldende bestemmingsplanbepalingen.
Taxatie door Thunnissen Makelaardij
Als u kiest om uw taxatie te laten verrichten door Thunnissen Makelaardij doet u een goede keuze.
De taxatie zal worden uitgevoerd door een officiële register taxateur. Voor u de bevestiging dat u te maken heeft met vakmensen.
Deze gecertificeerde taxateurs volgen een verplichte permanente educatie zodat zij op de hoogte zijn van de laatste ontwikkelingen. Verder kunnen zij bogen op een brede vak- en marktkennis zodat zij uw (toekomstige) eigendommen op de juiste waarde kunnen schatten.
U ontvangt van ons een deskundig verzorgd taxatierapport –opgesteld volgens de richtlijnen van de CRMT met uitgebreide omschrijving, kleurenfoto presentatie en overige bijlagen, zoals bijvoorbeeld plattegronden, kadastraal uittreksel en kadastrale kaart en, indien relevant, de bestemmingsplanvoorschriften. Dit rapport wordt minimaal in tweevoud aan de opdrachtgever toegestuurd. Wij streven ernaar om al onze taxatierapporten binnen 24 uur gereed te hebben. Ook voor spoedtaxaties bent u bij ons aan het juiste adres.
N.b.
Men dient zich te realiseren dat een taxatierapport geen bouwkundig inspectierapport is!
